6,337 čtverečních stop, pětipokojový dům na 5237 e. Solano Drive je v současné době uveden na 9.3 milionu dolarů. Hotel navrhl architekt Bing Hu a nabízí výtah, garáž pro pět aut, venkovní skleněný bazén a samostatné Studio jógy/penzion. Robert Joffe ze společnosti Launch Real Estate má seznam.
Zahájení Nemovitostí
Když doma v Silverleaf společenství Scottsdale, Arizona, prodával se za $24,1 milionu v září, nový rekord za nejvyšší ceny-prodej v historii státu. Sedí na 17 akrů, 15.000-náměstí-noha zámek má osm ložnic, 10 koupelen, krytý basketbalové hřiště, a 7,500-náměstí-noha dům pro hosty.
Že prodej překonal rekord v listopadu roku 2019, kdy Phoenix Suns majitel Robert Sarver prodal 28,000-náměstí-noha, sedm-ložnice, 11-koupelna domů v Cameldale Majetky za $19.25 milionů. Když se stejná nemovitost v říjnu 2020 prodala znovu za 20,9 milionu dolarů, vytvořila další rekord-nejvýhodnější prodej domů v Paradise Valley.
takové transakce vypadají méně jako odlehlé hodnoty a spíše jako trend pro Arizonský luxusní domácí trh, kde ceny prudce rostou spolu s prodejní aktivitou. Protože COVID-19 snižuje cestování, udržuje pracovní místa a školy online a přináší děti ve vysokoškolském věku zpět domů, kupující se stěhují do domů, které nabízejí více prostoru a více vybavení.
model společnosti Cheval obdržel v roce 2018 ocenění Pacific Coast Builders Conference Gold Nugget Award za domov roku.
Camelot Homes,
luxusní rezidenční trh v Maricopa County (Phoenix-Mesa-Glendale metropolitní oblasti) je „v ohni,“ říká Russell Diehl, Majitel/Určené Makléř pro Arizona Síť Realit a majitel ArizonaRealEstate.com. V cenovém rozpětí 1 až 6 milionů USD se počet prodejů meziročně do října zvýšil o 49% ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Podle Arizonské regionální služby pro více výpisů (ARMLS) se objem těchto tržeb ve stejném období zvýšil z 2,74 miliardy dolarů na 4,1 miliardy dolarů.
„Co je ještě dramatičtější,“ upozorňuje Diehl, je růst za poslední tři měsíce. Pro období od srpna do října, se počet prodejů domů ve výši $1 milión k $6 milionů v celém rozsahu Maricopa County byl až 138% ve srovnání se stejným obdobím loňského roku.
Scottsdale byl obzvláště aktivní, přičemž počet prodejů v rozmezí $3 až $ 4 milionů – „nejžhavější segment“ – ukazuje“ neuvěřitelných 82% nárůst “ letos do října ve stejném období v 2019, říká Diehl. Jen za období od srpna do října je nárůst 285%.
Scottsdale, Arizona, 7,080-náměstí-noha dům 8661 E. Whisper Rock Trail prodal za 2,8 milionu dolarů v srpnu roku 2019. Dne 2.9-akr nemovitost nabízí domácí kino a samostatný penzion. Prodávajícího zastupoval Will Foote z Russ Lyon Sotheby ‚ s International Realty. Kupujícího zastupoval Russell Diehl z Arizonské sítě Realty.
Foote, Russ Lyon Sotheby ‚ s International Realty
Zahájení Nemovitostí, číslo jedna prodávající domovů více než $1 milionů v Maricopa County, zaznamenala téměř 50% nárůst tržeb v meziročním srovnání za stejné období loňského roku. Objem prodeje společnosti za měsíc říjen byl dvojnásobný oproti říjnu 2019. Sean Zimmerman, prezident Launch, nazývá to “ nejlepší trh, jaký jsme viděli, možná v historii.“
a větší domy společnosti Launch se prodávají nejrychleji. Kupující vědí, že se chystají dát do domácí posilovny nebo studia jógy, nebo s nimi budou mít více rodiny, říká Zimmerman.
Camelot Homes, luxusní stavitel domů se sídlem ve Scottsdale, zaznamenal do října 26% nárůst objemu prodeje v dolarech ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. „Bylo to fenomenální,“ říká Julie Hancock, výkonná ředitelka Camelotu. „Protože prodej na trhu je tak silná, hodně lidí vidí to jako příležitost k opravdu upgradovat jejich domě a jejich životní styl při zachování podobných plateb, protože úrokové sazby jsou tak nízké.“
v Camelot ‚ s White Horse community ve Scottsdale všichni kromě dvou z 50 kupujících vzali bonusovou místnost a hostující možnosti casita. Hancock říká, že ve všech jejich komunitách, další prostor je „číslo jedna věc, kterou lidé hledají.“
Cheval model v bílém koni, který se v srpnu 2020 prodal za 3,85 milionu dolarů. „Jeden pán z New Yorku koupil model plně zařízený,“ říká Julie Hancock, generální ředitelka Camelot Homes.
Camelot Homes
kupující se také rychle pohybují a chtějí „domy, které jsou již postaveny a připraveny jít,“ říká Hancock. Camelot vyprodal své stávající domy, ale přidává další, včetně pokračování své komunity bílých koní.
přestože stavební náklady stále rostou, zdá se, že současná poptávka je dostatečně velká, aby je absorbovala. Camelot zaznamenal 13% celkový skok v materiálových nákladech, včetně zvýšení o 44% u řeziva, 12% u sádrokartonu, 8% u zastřešení a asi 6% u truhlářství. Zdá se však, že toto zvýšení nákladů věci nezpomaluje. Pokud něco, mají opačný účinek, říká Hancock. Lidé chtějí nakupovat rychle, než stavební náklady ještě stoupnou.
asi polovina poptávky spuštění nemovitostí vidí pro domy přes $2 milionů pochází ze státu. Arizona běžně čerpá svůj podíl Kaliforňané hledá trzích, kde jejich dolar bude kupovat více, ale tento rok také přinesl více zákazníků z Washington, Illinois, Colorado, New York, a Minnesota. Zimmerman poukazuje na stabilní ekonomiku Arizony, stejně jako jeho “ rozmanitost průmyslu a příležitostí.“
“ lidé migrují do oblastí, které jsou méně husté, dobře naplánované, mají krásné vybavení a všechny věci, které Arizona nabízí,“ říká Hancock. Arizonu nazývá „dlouhodobou hrou“ a v budoucnu očekává „nic jiného než pozitivní růst“.
Paradise Valley, Arizona, 6,600-náměstí-noha, čtyři-ložnice domů na 6439 E. Luka Avenue pre-prodal v roce 2019 za $6,314,650 a dokončena v dubnu. Je opět na prodej, tentokrát za 11,5 milionu . Eva Tregerová ze společnosti Launch Real Estate má výpis.
Zahájení Nemovitostí
v Paradise Valley, Arizona, nabízí plnou posilovnu, kolo bazén, domácí kancelář, vinný sklep, psí běh, a samostatný penzion.
Zahájení Nemovitostí
mezitím, protože prodával, že $24,1 milionu Silverleaf domů, Russ Lyon Sotheby ‚ s International Realty stanovil další rekord Arizony. Firma v současné době má stát nejdražší výpis: také v Silverleaf, nové 15,000-náměstí-noha dům v 21053 N. 110 Způsob, jak je ceněný u $27,5 milionů.
nejvyšší cena v Arizoně. Nový dům o rozloze 15 000 metrů čtverečních na adrese 21053 N. 110th Way je v komunitě Silverleaf ve Scottsdale v Arizoně. Russ Lyon Sotheby ‚ s International Realty má výpis.
Russ Lyon Sotheby ‚ s International Realty
Následujte mě na Twitteru.